BOSTADSMARKNADEN. I Sverige har vi haft hyresregleringar av olika slag sedan 1942. Vilket bland annat innebär att hyresnivån inte får sättas fritt och lagstadgat besittningsskydd. Trots regleringar och subventioner till byggföretag under många decennier råder det bostadsbrist på många orter i Sverige. I Stockholm står 800.000 människor i bostadskö.
Under en partiledardebatt inför kommunalvalet 1966 fick dåvarande statsministern Tage Erlander frågan av den legendariske journalisten Lars Orup om vad ett ungt par skulle göra som ville bilda familj i Stockholm, när det tar tio år att få en bostad via bostadskön?
Tage Erlander svarade: de får väl ställa sig i bostadskön. Socialdemokraterna backade kraftigt det valet.
-Pettersson säger att det låter ungefär likadant idag. Kan man inte köpa en bostad är det svårt.
Det går dock att göra något åt problemen, medan Stockholm slår bostadskörekord kan invånare i Helsingfors få en lägenhet på tio minuter. Det skriver Fredrik Kopsch, docent i fastighetsekonomi, och Theo Herold, doktorand i nationalekonomi, på Expressens debattsida.
Finland släppte sin hyresmarknad fri i början av 1990-talet.
”Finska politiker tog då det ansvar som svenska politiker än i dag inte orkar ta”.
Herold och Kopsch anser att regeringen och SD omedelbart ska lägga fram ett förslag om fri hyressättning i nyproduktion för att längre fram släppa hela marknaden fri. De tycker också att svenska politiker borde inspireras av Finland vad gäller att skjuta till mer pengar till bostadsbidrag.
Att den svenska bostadsmarknaden är ett politiskt haveri har varit känt i decennier och fångas bra av ekonomiprofessorn Assar Lindbecks kända citat: ”I själva verket tycks hyreskontroll i många fall vara den mest effektiva, hittills kända tekniken att förstöra en stad, med undantag för bombning.”
På 1980-talet var Finlands bostadsmarknad lika dålig som den svenska. Det var omöjligt att få tag i en hyreslägenhet i Helsingfors. Finska politiker tog då det ansvar som svenska politiker än i dag inte orkar ta. I början av 1990-talet släpptes hyresmarknaden i Finland fri och nu är skillnaden mellan våra två länder enorm.
I en ny rapport jämför vi Stockholms överreglerade hyresmarknad med Helsingfors. Punkt efter punkt kan vi visa att den finländska huvudstaden är överlägsen.
Fler lediga lägenheter. Hyresreglering skapar bostadsbrist. För den som saknar kötid återstår bara andrahandsmarknaden.
På Blocket.se – den mest populära sidan att annonsera andrahandslägenheter – finns det i Stockholm ungefär 5.000 bostäder att hyra. På Finlands mest populära annonsplats, Oikotie, finns 11.000 förstahandskontrakt i Helsingfors. Där finns det alltså dubbelt så många förstahandslägenheter som det finns andrahandslägenheter i Stockholm, trots att det bor hälften så många människor.
Billigare lägenheter. Med ett litet utbud och många som letar bostad blir hyrorna högre. En genomsnittlig etta i centrala Helsingfors kostar 10.000 kronor i månaden. I Stockholm kostar den 15.000 kronor på andrahandsmarknaden. Alla som står utanför bostadsmarknaden tvingas tragiskt nog betala priset för hyresregleringen i form av högre andrahandshyror och mer osäkerhet.
Det byggs mer i Helsingfors. Mellan 2005 och 2021 ökade folkmängden i Stockholm med 30 procent och i Helsingfors med 20 procent. Samtidigt har antalet hyreslägenheter i Stockholm inte blivit fler, men i Helsingfors har antalet hyreslägenheter ökat med 80 procent. Tillväxten sker bara på den fria marknaden.
Människor lämnar Stockholm. Även om folkmängden ökar i både Stockholm och Helsingfors, är det fler personer som lämnar Stockholm än vad som flyttar in. Unga som vill bilda familj kan inte förlita sig på en osäker andrahandsmarknad och söker sig därför till andra orter. I Helsingfors gäller det motsatta. Med undantag för pandemin har de ett positivt flyttnetto. En fri hyresmarknad gör det möjligt för fler att flytta till den finländska huvudstaden.
-Pettersson säger att mat och bostad är det viktigaste för människor, matinköpen fungerar skapligt trots att marknaden är avreglerad. Vi ser i varje fall inga matköer som på reglerade socialistiska marknader där det råder brist på det mesta.
Varför har vi en reglerad bostadsmarknad när den inte fungerar?
***
Stöd bloggen
Petterssons blogg drivs ideellt och är reklamfri. Vi säljer inga varor eller tjänster. Vill du uppmuntra oss och hjälpa till med de kostnader som finns så är du välkommen med ett bidrag!
- Från Swedbank eller sparbanken konto 8257-8933415168
- Från andra banker konto 8257-933415168
Paypal används av miljoner över hela världen för att överföra pengar utan att någon obehörig kan se dina betalningsuppgifter.
Du kan även SWISHA till 0760 858 480
IBAN: SWEDSESS SE1580000825780933415168
Som säkerligen någon har skrivit innan.
Det blir ju rätt löjligt att jämföra Sverige med Finland, när dom sistnämnda inte har blivit lika berikade med mångkultur och somaliska 12 barnsfamiljer, som vad vi har!
Nu minskar bostadsbyggandet i Sverige drastiskt, men vem trodde att den bubblan när vi byggde tiotusentals lägenheter till dom som inte betalar hyran själva skulle hålla.
Dessutom är 75% av byggkostnaderna skatt, tillstånd, regler, dokumentation av allt material som används och olika parasiter som skall ha betalt för att lägga sig i! Detta blir också bara värre och värre. Det senaste nu är att man måste källsortera ute på byggena, både vid renovering och nybyggnation, istället för att skicka iväg allt blandat till sortering.
En helt meningslös lag som kom till efter skandalen med Think Pink, vilken är helt meningslös eftersom inget hindrar att en oseriös firma ändå kör och tippar allt sorterat i en hög.
Men alla dom som skall kontrollera lever gott.
Här är det viktigare att börja, än att prata om avregleringar!
Och vänstern vill att de sk flyktingarna ska ha förtur på lägenheter. Vad händer då? Ja de hyr ut i andra hand till ockerpriser. Verkar mer rimligt att fastighetsägaren ska tjäna pengar på sina lägenheter är att ljusskygga typer ska tjäna pengar på svartuthyrning.
Sverige borde ha kört med samma politik som i Finland då hade det aldrig skett så mycket import av utlänningar hit med allt var det innebär med öka samhällsproblem med brott,hög arbetslöshet,skriande bostadsbrist,med mera,och sen borde nog Sverige köra med samma metod som Finland gjorde runt 1980 att släppa hyresmarknaden fri och avreglera hyresmarknaden,och vill folk hyra en etta i Stockholm så får de räkna med att hosta upp minst 10000 kronor i månaden och vill man köpa en insatslägenhet typ en 2-rummare i Stockholm,Göteborg och Malmö samt Jönköping,Norrköping,Halmstad,Visby,Växjö,Kalmar och övriga expansiva stora städer som Kiruna,Umeå,Haparanda,Östersund,Sundsvall,Hudiksvall med flera så får man räkna med att hosta upp minst 1 miljon kronor i kontantinsats för insatslägenhet en 2-rummare.
Bostadsbristen, den påstådda, har inget som helst att göra med avsaknad av marknadshyror. Orsaken är dels att vi importerat 2 miljoner människor, varav flertalet fått stanna på felaktiga grunder, och dels att det kostar ofantligt med pengar att bygga i Sverige. Enl en vd på ett byggföretag så utgörs 75% av byggkostnaderna av skatter och avgifter. Huruvida det är 100% sant eller inte får stå för honom, men med tanke på skatter i övrigt är det inte särskilt otroligt att det stämmer.
Långsamt införa det på nybyggen skulle möjligtvis fungera.
Göra det genomgående skulle bli socialt kaos med de kravaller som skulle följa, Finland har inte tagit in 100k per år i årtionde med från Sverige väsenskilda kulturer..
Vilka fina hyror det blivit både i Nyk och Oxd det jag betalar idag för min 100 kvm trea med garage och el får jag inte ens en 2a för i Nyk
Dino, med marknadshyror kan det bli dyrare eller billigare. I Helsingfors är det inte dyrare än i Stockholm, tvärtom.
Höjer hyresvärden för mycket får han inga kunder och tvärtom den som har lediga lägenheter kan sänka hyran.
Under 2023 höjdes hyrorna i Helsingfors med 0,1 procent i snitt.
Fick höjd hyra med 3% och finns gott om lediga 2or där jag bor.
Men vet att man gärna renoverar lägenheterna i Nyköping bodde i den längan som brann i Oppeby 2014 hyran gick från 5600 till 8200 efter renovring likaså uppe i Brandkärr.
Sökte jobb som väktare under 90 talet i Stockholm redan då var hyrorna horibla är ännu värre idag.
Såg på blocket att man hyr ut 1 rum för 8000 i Nyköping så jag är glad att jag flyttade till liten ort.
Skicka hem alla som inte behöver vara här, så finns det nog lägenheter till alla och envar. Där jag bor har det blivit ”bättre” och lugnare när visst klientel flyttat.
Brist på lägenheter i vårt land beror endast och allena på massinvandringen.
Den har inget med marknadshyror att göra. Sveriges goda politiker har tagit emot fler människor från utlandet, än vad det finns lägenheter att tillgå, eller teknisk möjlighet att inom en rimlig tid producera nya. Sen är det även lättare att fiffla med innehavet här än i Finland.
Hyresnivån är ändå galet hög i Sverige. Det verkar som om fastighetsbolagen ändå har hållit på med fri hyresättning. Staten har inte reglerat ett skit.
Vad som troligen händer om man inför fri hyressättning är att bolagen höjer hyrorna fån den höga nivå de redan befinner sig på till 50%högre.
Min uppfattning att snacket om att avskaffa hyresregleringen bara är skitsnack och kommer inte att frigöra några fler lägenheter eller öka byggandet, då ingen mer än socialfall kommer att ha råd med en hyreslägenhet efter det.
Bosse S, staten reglerar inte hyrorna i Sverige. Det är Hyresgästföreningen som förhandlar även åt icke-medlemmar. Du betalar en hyressättningsavgift till föreningen. Den avgiften ingår i hyran och syns normalt inte. Hyresvärden betalar hyressättningsavgiften till föreningen. Ett system gjort för korruption.
Hyresgästföreningen är en del av den socialdemokratiska rörelsen.
Skit det samma. Jag har inte kollat vem som reglerar hyrorna. Man påstår ju att vi har en hyresreglering och måste ändra till marknadshyror för att få fler lägenheter.
Då är de ju som jag har märkt, att vårat hyressystem som påstås vara reglerat, i själva verket är ett slags marknadshyressystem och allt sammans är ett stort ljug för att kunna höja hyrorna.
Men vad beror det då på att det funkar i Helsingfors?
Å andra sidan, Stockholm är större och i ännu större städer är det ofta ännu dyrare, t.ex. New York. Inte särskilt reglerat där vad jag vet, inte lätt att få bostad heller. Komplext verkar det. Man borde kanske testa i Stockholm i vart fall?
Husvagn/husbil på en lämplig camping låter ju billigt snart?
Men fri prissättning spelar ju ingen roll då bidragen följer med, både för de gamla och invasiva arterna(möget)…och de andra får pröjsa full hyra.
Skaffa ett mindre torp eller fritidshus med eget vatten och trekammarbrunn, plus vedkamin/luftluft pump,, bil kanske blir ett måste, men behöver inta vara så stor då för skatt och försäkringar…och beroende på avstånd till affär.
————–
Bekvämlighet och 250m2 får man skippa och mindre att städa…
Men är ju viktigare att blåsa ur kök/badrum vart femte år än att satsa på att spara el och värme…för att ha något att prata om i sällskapet.
———————-
Bor man i ett slott så skulle det vara bra med några rum till att fylla upp med bråte oavsett.
———————-
Elvis sa en gång, att hur många rum jag än har så kan jag bara vara i ett i taget, klokt sagt..
Glöm bara inte bort att snart har galningarna i EU infört en energideklaration som måste uppfyllas.
Den kommer att göra att tusentals hus, torp och stugor i Sverige blir för dyra att renovera och måste rivas!
Med det passar väl miljödårarnas politik! Alla hus blir till biobränsle och Kina kan köpa skrotet billigt.
Sen att man inte har något kvar när det brunnit färdigt och den kinesiska skutan lämnar vid horisonten gör tydligen ingenting.
Först ska vi skicka hem 2000000 kulturberikare. Sedan kan vi införa marknadshyror.
Förstår inte hur man kan kalla vår hyresmarknad ”reglerad” när någon endast förhandlar om hyrorna.
Hyrorna skiljer sig ofta ganska mycket från stad till stad och område till område. Visst är det idiotiskt att en sosseorganisation skall förhandla om min hyra och jag måste tvångsbetala en summa för det, men var är den reglerade marknaden? Nån måste väl förhandla med bostadsbolaget om hyran, så att de inte sätter vilket pris som helst. Visst kunde jag gjort det själv. Eller vill man ha en marknad där bolagen sätter ett pris utan att blanda in någon? Är det det som är marknadshyror?
Sorry, off topic, men har ni sett att Elaf Ali (hon som skojade om ukrainska horor i SVT) har gjort ner ukrainare tidigare? Putinlakej undrar någon på X. Tja, omöjligt är det inte:
https://twitter.com/Linda4144/status/1769292201539105062