Det är glödheta priser när NCC ska bygga nytt på Södermalm. Ändå väntas en sådan anstormning av bostadsspekulanter att kötiden för att köpa i kvarteret vid Tobaksmonopolet ska räknas per sekund. Bokningsavgiften blir 25 000 kronor. Håll i hatten! Nu handlar det om lägenheter utan stuckatur och kakelugnar som är tänkta att gå åt som smör i solsken – 1,5 år innan de är byggda – för ibland över 70 000 kronor per kvadratmeter.
Det är NCC som bedömer att intresset för att bo nytt och fräscht i kvarteret vid Tobaksmonopolet mellan Ringvägen och Rosenlundsgatan på Södermalm är så stort att ett särskilt callcenter ska klocka inkommande intresseanmälningar för rätt köordning med start klockan åtta på torsdag morgon.
Erbjudanden har gått ut till så kallade VIP-kunder. Till exempel kostar en tvåa på 50 kvadratmeter, 4:e våningen 3 550 000 kronor, alltså 71 000 kronor per kvadratmeter på Maria Skolgata. Då är månadsavgiften satt till 3 353 kronor.
Som jämförelse låg snittpriset för bostadsrätter på Södermalm på 62 000 kronor per kvadratmeter under sista kvartalet 2013, enligt Mäklarstatistik.
”Först-till-kvarn”, skriver NCC i sitt riktade VIP-erbjudande. Bråttom sägs det vara. ”Vi önskar snabb handläggning. Du ska kunna skriva ett bokningsavtal inom två dagar från det du får besked om att du kan få den lägenhet som du har valt. Bokningsavgiften är 25 000 kronor.”
Läget är visserligen ovanligt centralt för nyproduktion. I närheten finns relativt nya hus längs Ringvägen, samt det över 20 år gamla Södra stationsområdet, men den nybildade bostadsrättsföreningen ”Söderkisen” med inflyttning hösten 2015 kommer att knyta an mer direkt till äldre kvarter, i synnerhet Tobaksmonopolets gamla fabrikshus. Totalt byggs 91 lägenheter i Brf Söderkisen. Här är prislistan.
Ett litet kritiskt tips till de spekulanter som NCC väntar till sitt så kallade call center på torsdag, får bli att fråga efter den ekonomiska planen. Med tanke på att vissa lägenheter i Brf Söderkisen säljs för närmare åtta miljoner kronor, är den ekonomiska planen svårfunnen i VIP-materialet. Undertecknad hittade den inte.
Och hos Bolagsverket finns den inte heller, det dröjer tills det är dags för upplåtelserna. NCC:s säljare hänvisade i fredags på telefonsvarare till call centret som öppnar på torsdag.
Till syvende och sist bör köpare beakta både sin andel av föreningslånen och sin egen insats. Samt att bostadsmarknaden 2015 kan vara en annan än i dag.
-Pettersson tror att det är som gjort för alla journalister och andra som förfasar sig över segregationen i förorterna. Ett etniskt reservat där Aftonbladet och Expressens journalister kan leva medan de skriver om hur bra mångkulturen är…
In med lite araber, somalier och ziggisar.
Kan man inte reservera några lägenheter till ett antal
zigenare familjer, för då hade ju journalistpacket kunnat
få sitt vurmande för mångkultur tillgodosett?
Då kanske man kan ana ett samband av syftet med den förda politiken och när man ser resultatet av den.