BOSTÄDER. Bostadsbyggandet har tagit ordentlig fart i Sverige. Men i vårt grannland Norge har byggandet ökat ännu mer. Där står nu en del lägenheter tomma, något som kan få priserna att falla.
Bo Söderberg, chef för analysavdelningen på Boverket, tror att det på lång sikt är ohållbart med dagens nivå på bostadsbyggandet också i Sverige.
– Den är ju bra när man betänker att vi haft tio år av låg bostadsproduktion. Men den är nog hög och i överkant som en långsiktigt stabil normalnivå. Men eftersom det finns ett ackumulerat underskott är det bra med en hög produktionsnivå, säger han.
Bostadsbyggandet har tagit ordentlig fart. Förra året påbörjades byggandet av 65 000 nya lägenheter och i år beräknas byggtakten ligga på nästan samma höga nivå. Det här är en utveckling som applåderas från många håll.
-Pettersson noterar att Bo Söderberg är en så kallad expert och sådana ska man lyssna på med försiktighet, de gissar som de flesta andra.
Boverket, där Bo Söderberg är analytiker, har räknat ut att det skulle behöva byggas 70.000 bostäder om året under 10 år för att hålla jämna steg med befolkningsökningen och nu har alltså bostadsbyggandet nästan nått upp till den nivån två år i rad så börjar experten oroa sig.
Problemet är egentligen att Sveriges befolkning ökar för snabbt, inom kort blir vi tio miljoner, hade vi varit färre hade bostäderna räckt.
Det finns i grunden bara en stor fråga – asylinvandringen. Törs politikerna erkänna det?
Enligt SCB beräknas Sveriges befolkning öka med 150.000 personer om året.
Studentskrapan ”Nyponet” känner ni igen om ni åkt in i Stockholm från Roslagstull. Nyponet är på totalt 6600 kvadratmeter, och har 145 lägenheter. Det är 8 ettor, 120 tvåor och 17 treor. Snittytan är alltså 45 m2, så det är verkligen inte några stora lägenheter. Om man har en boende per rum så bor det 299 personer i Nyponet. Trångt men ok.
Det innebär att det för ett års befolkningsökning måste byggas 500 studentskrapor av ”Nyponets” storlek. Produktionskostnaden per m2 (inklusive markkostnad) är ungefär 30.000 kr per m2. Det innebär att ett Nypon kostar ungefär 200 miljoner kronor. Det är runt 100 miljarder om året för befolkningsökningen och sedan tillkommer dagens bostadsbrist som främst drabbar ungdomar och nyanlända. Där den ena gruppen borde minskas drastiskt…
Vi får inte glömma att bostäder bara är ett problem, har vi klart för oss vad som krävs i form av infrastruktur, offentliga jobb, bostäder, skolor, bussar, vårdcentraler och liknande som finansieras via skatterna för att driva varje kommun? Vet man vad som behövs i infrastruktur som telekommunikationer, färskvatten, avlopp, vägar, kraftverk, värmeverk, livsmedelsproduktion i ett land som redan importerar 50 % av maten osv.
Sverige är världens näst mest belånade folk efter japanerna, I Stockholm tror folk att så länge det är inflyttning till staden kan inte priserna sjunka för det är bostadsbrist. I London 2009 sjönk priserna med 30% på ett halvår och där hade man betydligt större bostadsbrist.När räntan går upp för det måste den minusränta är skadligt för ett lands ekonomi, och vi går in i en ny lågkonjuktur med hundratusentals lågutbildade flyktingar utan jobb som staten lånat pengar till att försörja kommer kronofogden bli Sveriges största fastighetsmäklare,
Tänk, eller dröm, om alla syrier som säger att de tänker ”åka hem” när det blir fred i Syrien… vips så är 600 000 potentiella hyresgäster putz weg.
Att återvända ”hem” är inte så långsökt, det är människor som skiter i samhället de gästat, de suger ut vad de kan och tar nektarn med sig.
I Tx finns många tyska och tjeckiska samhällen, alla har i alla tider talat om att återvända ”hem”, även andra och tredje generationen, men ingen gör det. Så frågan är, är klistret som håller asylanterna kvar i Sverige starkare än magnetismen att återvända till sina rötter?
Att kasta bort miljarders miljarder som svenska skattebetalare lagt på glöttarnas utbildning, på deras egen sjukvård etc etc, så sticker dom av så fort som det doftar pannkaka i arabvärlden… Och där står Sverige med tiotusentals spökstäder…
Måtte de snarast ordna pannkaka i arabvärlden?
Jag ser framför mig Miljonprogrammet 2.0. Det gick juh såå bra förra gången.